中国工商銀行
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中国工商銀行股フン有限公司 アイシービーシー
Industrial and Commercial Bank of China Ltd.
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2022-07-14 |
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不動産株と銀行株が大幅続落、中国で住宅ローン支払い拒否の動き広がる
14日の香港市場で不動産株と銀行株が大幅に続落している。複数のメディアによると、不動産デベロッパーの資金繰りの問題などで建設が中断したプロジェクトの物件購入者が、住宅ローンの支払いを拒否する動きが全国に広がり、不動産販売と金融の安定に及ぼす悪影響への懸念が高まっている。
報道によれば、7月に入ってからこうした問題物件を予約販売で購入した物件所有者が、相次ぎ住宅ローンの支払いを停止すると表明。現時点ですでに20都市、150カ所以上の開発プロジェクトで住宅ローンの支払い拒否が起きているという。住宅ローンの負担が重くのしかかる一方、建設が中断した物件の引き渡しはめどが立たないことが理由。購入者らは工事が完全に再開するまでローン返済を停止するとしている。
シティグループの試算では、今回の騒ぎで最悪の場合、住宅ローン全体の1.5%に相当する5610億元の不良債権が発生する可能性がある。こうした懸念から、貸し付けで住宅ローン比率の大きい中国建設銀行(
00939/
601939)や中国郵政儲蓄銀行(
01658/
601658)、中国工商銀行(
01398/
601398)をはじめ、銀行株の売り圧力が強まっている。デベロッパーの販売や資金繰りへの影響も警戒され、碧桂園(
02007)や龍湖集団(
00960)など不動産株の売りにつながったもよう。
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